[猎奇]中原城芯豪宅，四代住宅典范 | 郑州龙湖中原颂---成执设计 [56P] [复制链接]

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  项目名称
  
  
  郑州通派龙湖中原颂
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  地理位置
  
  
  河南省郑州市文化宫路洛河路
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  项目业主
  
  
  郑州市通联置业有限公司、郑州龙湖地产
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  用地面积
  
  
  大区：16084.69㎡,示范区：6800㎡
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  建筑设计
  
  
  上海成执建筑设计有限公司(成执设计)
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  总建筑师
  
  
  李杰
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  设计团队
  
  
  邓将威、吴俊凯、张世杰、胡伟民、张银斌、吴超
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  施工图设计
  
  
  河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司综合设计一所
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  景观设计
  
  
  GVL怡境国际设计集团 成都分公司
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  室内设计
  
  
  OSD壹合壹睦设计
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  设计时间
  
  
  2024.10-2024.10
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  建成时间
  
  
  2025.03
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  项目摄影
  
  
  景至摄影 刘聪、郑州乘以文化传媒有限公司

围合空间，共享庭院

郑州——
华夏文明发祥地，历史底蕴与现代活力在此交融。
一座以“新东方美学”为内核的建筑群正以颠覆性的设计语言重塑城市天际线。以“城市礼序空间”为设计原点，将传统书院礼制与现代建筑科技深度融合。

项目选址于洛河路与文化宫路交汇处，不仅占据城市几何中心，更以“文化复兴+空间创新”为双核，深度参与城市更新进程，为郑州打造一座兼具历史厚度与未来视野的建筑地标。
共享庭院 + 私密居住
项目秉持此规划理念，
匠心打造一座私属森系园林景观社区。

四栋住宅呈半围合形态，核心区域打造集中景观庭院，形成 “建筑围合景观，景观渗透建筑” 的空间关系。

项目采用全T2产品设计，独梯入户，每户均享有270°环绕景观，中心景观区规模宏大，占地超项目总用地的50%，实现地块内外景观的一体化布局。
无遮挡的超大楼间距，搭配无界视野的超大中心景观，实现人与自然的和谐共生。

围合空间内的中央庭院整合了水景、绿化、活动场地等元素，形成社区的 “生态绿肺”。

从仪式感到空间尺度

长达64米的形象大门
120米的城市界面，长达64米形象大门，展示宽度超50%，以高配精心雕琢，展现大气磅礴的豪奢之感。

于有限空间内勾勒出无限意境，门庭之上，工艺精湛，每一处细节都彰显着尊贵与不凡。
以超大横向尺度形成强烈的水平韵律感，通过连续的石材板和金属线条的排列，塑造出舒展、大气的立面形态，强化了入口的标识性与视觉张力。

简约的几何造型、干净的线条语言，摒弃冗余装饰，体现现代建筑 “少即是多” 的设计理念，同时与后方高层住宅的现代风格形成视觉呼应，塑造统一的社区建筑形象。
步入大门
一幅繁富绚丽的景观画卷徐徐展开。

大门之后，是精心设计的景观序列，营造出层次丰富、色彩斑斓的视觉效果。

中原文化，大象无形
天地之中，九州中原，再现经典，
一框一下的新郑州图景。
郑州在地文化加载，延续中原文化雅韵调性，挖掘东方意蕴的景观元素。

寻找郑州专属符号，
挖掘中原意蕴的文化转译。

历史沉淀色彩
再现郑州的市井颜色、中原风韵。

1650㎡的会馆级私享会所与250㎡的超大下沉景观庭院相得益彰，提供了顶级的尊享艺术生活空间，将自然景观与人文艺术完美融合。

大门之内，
是独具匠心的三进式归家礼序。
一进艺术庭院，
以液态艺术金属板精心打造精工对景，
金属的光泽与流动的形态相映成趣。

二进暮光伴廊，
树阵排列有序，光影斑驳陆离，
营造出一种轻松愉悦的生活氛围感。

逐光连廊，
多重框景与透景营造空间转换，
艺术玻璃灵感源于独山玉，
延续中原文化雅韵调性。

三进架空会所，
补充了小区所欠缺的破壁空间，
为邻里之间提供了交流互动的和谐家园。
檐下闲情·薄暮
架空层，亲自然水吧，吧台内外互通，让室外景观与室内彼此交织。

主题儿童区，串联四大功能区，益智悦享童趣天地。

湾流飞翼，优雅驭世
项目以简美风格诠释现代建筑的独特魅力。
弧形立面的设计，
摒弃了传统建筑的刻板与单调，
以流畅灵动的线条勾勒出建筑的外轮廓，
在阳光下熠熠生辉。
这一设计风格以其前瞻性的美学理念，
为郑州的建筑风貌注入了新的活力与元素。

Bombardier环球8000的经典美学
设计理念汲取顶奢私人飞机设计，
将湾流的优雅与奢华完美复刻于建筑之上。
湾流曲形、双贝兹曲线的无界立面，
如同飞机机身般流畅而富有张力，
展现出一种超越时空的现代美感。

270°阔野观景设计
完美复刻了湾流驾驶舱的无界视野。
将空中视野无死角的极致感受带入居住空间，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画。
项目以隐奢典范之姿，优雅驭世。

每一处弧形转角都经过精心雕琢，
保证建筑的稳固性与安全性，
且赋予其温润柔和的视觉感受。
精致工艺，致敬艺术。

落地玻璃幕墙+玻璃栏板占比高达65%，
超大窗地比及超大玻璃应用，
采光更自在。
定制化设计，
异形金属板实现立面一体化和流畅弧度。

5.4m单元入户大堂以其简洁而不失大气的设计脱颖而出。

香槟金色铝板与温德姆灰色石材的搭配，成为了空间中最亮眼的点缀。

香槟金色铝板，线条流畅，色泽明亮，为空间注入了一丝时尚与活力；温德姆灰色石材，质感细腻，色调柔和，与铝板相互映衬。

尺度越级，光影奢居
成功的从来都不是[四代宅]，
而是永远站在市场一线的[产品主义]！
143㎡楼王奇数层户型
实得215㎡超大赠送，得房率高达120%
以奢宅标准重构空间礼仪：1.7×2.7m双功能玄关，门墙一体设计，收纳与礼仪兼备；20.5米全景落地窗+26㎡双露台，6.1m挑空实现；LDKG一体化方厅达40㎡，占套内近50%；三卧朝南+5.7米宽厅，10㎡步入式衣帽间、酒店式四分卫、全套房体系，细节媲美五星级酒店。光影无界、尺度越级，重塑高端居住想象。

◙ 12M*6M南北通厅
◙ 超9米跑道式第四代两层通高露台
◙ LDKG总面积68㎡，
接近套内总面积二分之一
143㎡楼王偶数层户型
实得210㎡超大赠送，得房率高达115%
1.7×2.7m礼仪玄关，门墙一体尽显尊崇，收纳与仪式感兼备；26㎡挑空双露台+6.1m跑道式设计，引景入室，生活与自然无界交融；20.5米极致观景面，全落地窗+单块8㎡玻璃，采光通透性远超常规；LDKG一体化方厅达40㎡，占套内近半，143㎡享215㎡阔绰体验；主卧配10㎡步入式衣帽间，28m³收纳力媲美专业衣橱，酒店式四分卫、三卧朝南+5.7米宽厅，重塑高端人居典范。

◙ 7.5M*5.5M黄金比例方厅
◙ 超10米跑道式第四代两层通高露台
◙ 超大窗地比，
全生活空间落地窗+单块8㎡玻璃
◙ 270°观景面
129㎡越级户型
实得180㎡超大赠送，得房率高达105%
1.7×2.5m礼仪玄关，门墙一体设计，收纳与归家仪式感兼得；南向全落地窗+单块7㎡玻璃，窗地比超常规，13㎡挑空露台引景入室，采光通透性拉满；12米南向面宽+5.4米宽厅，LDKG一体化方厅达38㎡，占套内40%，社交场域阔绰；主卧配步入式衣帽间，14.15m³收纳力媲美专业衣橱；三开间朝南+挑空露台，生活与景观无界交融，重塑高端居住尺度。

◙ 门墙一体化设计，礼仪+收纳玄关
◙ 7.5M*5.5M黄金比例方厅
◙ 第四代双露台两层通高设计
◙ 38㎡超大LDKG空间
地下车库的车位高度约5.4米，顶部是“X”造型的穹顶，地面铺满了奢石，旁边为石柱，车库的墙面是金属漆面的背板，一整个顶奢配置。

结语
从现代简约的超精彩社区大门，到流线型美学的建筑形制，再到以空间礼仪重构的奢宅户型，该项目始终以 “新东方流线美学” 为精神内核，完成了一场自然、人文与现代奢华的深度对话。

郑州龙湖中原颂（通派龙湖中原颂）是中原城芯的顶奢四代住宅标杆项目，由通派地产与龙湖集团联合打造，以“空中庭院+隐奢东方”为核心，重新定义主城高端居住标准，以下是项目核心亮点：

一、四代住宅产品：颠覆性空间革新
作为郑州首个四代住宅项目，以“有天有院”的别墅级体验，适配主城改善需求：

超高得房率：奇偶层错层露台设计，综合得房率最高达142%，部分户型得房率超115%，实现“主城买洋房，二环内享别墅”的居住价值。
多元户型矩阵：覆盖129㎡-189㎡四大主力改善户型，全明通透、格局方正：
129㎡四室：奇偶层错层露台，四开间朝南，露台可打造空中花园；
143㎡四室：大面宽短进深，LDKG一体化空间，总价280-300万；
165㎡高层四室：南北通透、全朝南卧室，总价394-476万；
189㎡洋房四室：南向18米无界宽幕，约107㎡LDKG大端厅，搭配最高31㎡空中花园，总价649-833万，定义主城隐奢洋房标杆。
二、设计理念与品质细节
项目融合郑州城市文化底蕴与龙湖31年豪宅营造经验，从外立面到归家礼序，处处彰显顶奢质感：

建筑美学：采用金属铝板+晶钻玻璃幕墙立面，承袭苹果工业设计极简美学，搭配垂直绿化，成为中原路标志性建筑地。
归家礼序：打造“50米悬浮云玉透光华盖+九进归家礼序+南法风情园林+三大下沉庭院”，从大门到入户，层层递进的贵族礼遇，重塑高端归家仪式。
精工细节：配备劳斯莱斯璀璨星空天幕单元门、郑州首个豪奢车马廊地下车库、精装双入户大堂，全维细节打磨顶奢居住体验。
三、核心区位与全维配套
项目雄踞中原区市府芯核心板块（中原路与文化宫路交汇处），占位政教、文教、商业、生态四轴中枢，资源不可复制：

交通：距地铁5/10号线换乘站（市中心医院站）仅342米，步行可达；周边环绕中原路、文化宫路等主干道，217路、268路等多条公交线路覆盖，自驾与公共交通随心切。
教育：紧邻互助路小学总校区、伊河路小学总校区、中原区外国语小学等郑州第一梯队名校，周边3km内汇聚138所幼儿园、40所小学、38所中学，全龄优质教育矩阵护航。
商业：一站地铁可达约40万方锦艺城王府井、约25万方中原万达广场、探十里等核心商圈，周边还有华山路一路四街商业带、二砂文创园等特色街区，一站式满足高端消费需求。
医疗：近邻郑州市中心医院、郑州市中医院、460医院等5座三甲医院，3km内覆盖44个一级及以上医疗机构，健康保障无忧。
生态：毗邻五一公园、碧沙岗公园、绿城广场等城市公园，享受本真自然栖居环境。
四、项目核心参数
总占地：约16084.69㎡，建筑面积：约58208.89㎡
容积率：2.49，绿化率：35.01%
总户数：276户，车位配比：1:1.5
层高：1-3-5号楼26层，6号楼18层，梯户比2T2
交房时间：2026年12月底（毛坯交付），物业：龙湖物业服务（河南）有限公司，物业费3.2元/㎡/月

通派龙湖·中原颂：新东方流线美学，重构中原高阶人居礼序
项目名称：郑州通派龙湖中原颂
地理位置：河南省郑州市文化宫路洛河路
项目业主：郑州市通联置业有限公司、郑州龙湖地产
用地面积：大区16084.69㎡，示范区6800㎡
建筑设计：上海成执建筑设计有限公司(成执设计)
总建筑师：李杰
设计团队：邓将威、吴俊凯、张世杰、胡伟民、张银斌、吴超
施工图设计：河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司综合设计一所
景观设计：GVL怡境国际设计集团 成都分公司
室内设计：OSD壹合壹睦设计
设计时间：2024.10
建成时间：2025.03
项目摄影：景至摄影 刘聪、郑州乘以文化传媒有限公司
郑州，居九州之中，承中原文脉，是华夏文明的根植之地，沉淀着千年礼制雅韵，亦涌动着现代都市的蓬勃活力。在城市更新的浪潮之中，通派龙湖·中原颂立足主城核心腹地，以新东方流线美学为内核，融传统书院礼制、中原在地文化与现代超级建筑工艺于一体，打破传统人居的刻板边界，以围合庭院的东方意境、流线极简的现代建筑、越级尺度的四代奢宅，重塑郑州高阶人居封面，演绎古今共生的居住新范式。
一、礼制营境：三进归家礼序，复刻东方院落风骨
项目深耕中原土地文脉，以“城市礼序空间”为设计原点，摒弃繁复冗余的装饰手法，遵循“大象无形”的东方营造哲学，打造兼具仪式感与氛围感的沉浸式归家体系。整体规划以围合空间、共享庭院为核心逻辑，四栋住宅呈半围合布局，围聚出尺度恢弘的中央景观庭院，核心景观区占地超总用地50%，实现“建筑包裹景观、景观渗透建筑”的共生格局，让人居藏于绿意，让烟火融于自然。
社区开篇即显大家气度，打造120米城市界面、64米超尺度形象大门，横向舒展的立面肌理，搭配规整排布的石材板材与精致金属线条，以极简几何语言塑造强烈的水平韵律，兼具磅礴气场与高级质感，成为城市醒目地标。干净利落的线条、克制精致的工艺，践行现代建筑“少即是多”的设计理念，与社区建筑风貌浑然一体，层层递进的空间格局，铺垫出高阶人居的专属仪式感。
循门而入，层层递进的三进归家礼序，复刻中式院落的雅致意境，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。
一进艺术庭院，以液态艺术金属板打造精工对景，流动的金属肌理搭配光影变化，凝练东方写意之美，构建入户第一重视觉盛宴；二进暮光伴廊，规整树阵错落排布，光影斑驳洒落，消解都市喧嚣，营造松弛治愈的生活氛围，依托独山玉灵感打造的艺术玻璃，萃取中原独有文化符号，让雅韵贯穿空间细节；三进架空会所，打破建筑边界，打造通透开放的邻里交互场域，亲自然水吧、休闲休憩区相辅相成，让室内空间与室外景观无缝交织，填补社区公共功能空白，构筑有温度的邻里社交秘境。
社区内部整合全维度景观体系，将中央水景、四季绿植、全龄活动场地融于一体，打造城市中的生态绿肺。同时规划1650㎡会馆级私享会所、250㎡超大下沉景观庭院，上下空间联动互补，将自然景观、人文艺术、圈层社交完美融合，重构高阶人居的生活场景与精神内核。
二、建筑美学：湾流飞翼立面，复刻顶奢流线质感
告别传统住宅的呆板单调，项目创新采用顶奢私人飞机湾流环球8000设计理念，以双贝兹曲线打造无界弧形立面，模拟飞机机身的流畅张力，赋予建筑灵动舒展的线条肌理，打破城市住宅的固化审美。每一处弧形转角均经过精细化打磨，兼顾建筑结构稳固性与视觉温润感，让建筑在光影流转中尽显高级质感，为郑州城市界面注入全新的美学活力。
在材质运用上，项目秉持精工至上的原则，大幅采用65%落地玻璃幕墙+全景玻璃栏板，搭配定制异形金属板材，实现立面一体化流畅效果。超大窗地比、单块8㎡巨幅玻璃的极致运用，彻底拉伸采光与观景视野，复刻湾流飞机驾驶舱270°无界观景体验，让室内空间引景入室，窗外四季风光成为居家动态画卷。
公区空间同样尽显越级奢配，5.4m超高单元入户大堂，甄选温德姆灰色石材搭配香槟金色铝板，沉稳质感与灵动光泽相互映衬，线条简洁大气、层次分明，兼具礼仪感与舒适度，将隐奢美学贯穿人居细节。
不止于地上美学，地下空间同样对标顶奢标准。项目打造5.4米超高车位地下车库，X造型穹顶设计搭配奢石地面、精致石柱与金属漆面背板，以豪车展厅级精工配置，颠覆传统车库的简陋格局，实现从归家入户到停车休憩的全维度尊贵体验。
三、产品革新：四代空中院落，超高得房重构人居尺度
作为区域革新性第四代空中院落奢宅，项目摒弃传统户型的空间局限，以奇偶错层、两层通高露台、挑空空间设计，打破室内外界限，实现“家家有庭院、户户有露台”的居住体验，凭借极致产品主义，重新定义市场四代宅标杆。全系T2独梯入户格局，私密高效，搭配无遮挡超大楼间距，保障每一户的采光、通风与隐私，实现人与自然、建筑与生活的和谐共生。
项目深耕人居需求，打磨三大主力户型，以超高赠送、超高得房率、超大公区，实现空间尺度的越级突破，让刚需尺度享受豪宅格局：
1. 143㎡楼王户型（奇数层）：实得215㎡，得房率120%
定制1.7×2.7m门墙一体双功能玄关，兼顾收纳实力与归家礼仪；坐拥20.5米全景采光面、26㎡双露台，搭配6.1m极致挑空，打造9米跑道式两层通高露台，俯仰皆是风光；40㎡LDKG一体化方厅占套内面积近50%，最大实现12M×6M通透通厅，社交尺度开阔恢弘；三卧朝南格局，搭配5.7米宽厅、10㎡步入式衣帽间、酒店式四分卫全套房体系，细节对标五星级奢宅，实现居住舒适度与仪式感的双重升级。
2. 143㎡楼王户型（偶数层）：实得210㎡，得房率115%
延续高阶礼仪玄关设计，打造10米超长跑道式通高露台，270°环幕观景无死角；20.5米极致观景面搭配整块8㎡巨幅玻璃，采光通透性远超常规住宅；7.5M×5.5M黄金比例方厅搭配40㎡超大公区，空间通透规整；主卧配置28m³超大收纳衣帽间，全套房奢配设计，兼顾实用性与私密性，重塑主城改善人居天花板。
3. 129㎡越级户型：实得180㎡，得房率105%
1.7×2.5m礼仪玄关，门墙一体极简设计，平衡收纳功能与归家仪式感；南向整块7㎡超大玻璃搭配全落地窗，极致拉伸采光视野；12米南向面宽、5.4米宽厅格局，搭配38㎡LDKG一体化社交主场，占据套内40%空间，通透开阔；13㎡挑空露台实现空中庭院自由，三开间朝南格局，搭配14.15m³专业级衣帽间，以刚需面积，实现豪宅级居住体验。
四、在地共生：文脉融于日常，精工致敬中原
从整体格局到细节肌理，通派龙湖·中原颂始终扎根中原土地，深挖在地文化底蕴，摒弃生硬的符号堆砌，以转译、重构的手法，将中原雅韵、郑州市井风骨融入建筑与景观之中。从独山玉艺术玻璃的细节点缀，到东方礼制的空间排布，从写意山水的景观意境，到简约高级的现代建筑美学，实现传统文化与现代生活的深度共生。
项目深知高阶人居的核心，不止是空间与美学的升级，更是生活方式的迭代。社区规划全龄功能场景，主题儿童活动区、休闲康养场地、邻里社交空间全覆盖，八大主题隐萃会馆、三大下沉式庭院相辅相成，兼顾孩童童趣、青年社交、长者康养的多元需求，让诗意人居落地日常，让圈层生活有据可依。
结语
以文脉为骨，以美学为形，以精工为底。通派龙湖·中原颂突破传统人居的边界桎梏，将新东方流线美学、中原礼制文脉、顶奢建筑工艺、四代院落空间融为一体，于主城芯腹地，打造出一座兼具历史厚度、现代质感与生活温度的人居地标。
它不止是一座低密纯粹的奢宅社区，更是一次中原人居的迭代革新——让千年东方礼序回归当代生活，让顶奢建筑美学落地城市肌理，让每一寸空间，都承载着中原人居对理想生活的极致向往。