| jjybzxw | 2026-06-26 09:42 |
  © 王宁 村落外衣下的城市综合体| 项目背景 BUFF Architects 接受委托参与山东西麦窑村的更新策划，我们根据针对性的实地调研与文献研究，给予试点的更新尝试。西麦窑村地处崂山南麓，流清河湾畔，村子东、北、西三面环山，东南面海。作为山海相依、城乡交融的都市边缘型村落，西麦窑村是青岛最早发展旅游的村落之一。我们以“针灸式”更新介入村落发展，推动以点带线、以线成面的系统性更新。目前已完成三处院落改造，另有两处在建试图形成以空间激活产业、以设计链接多方的长效机制。   ▲村落鸟瞰© 王宁   ▲村落鸟瞰© 王宁 功能重置的“直播间”群组 | 设计概念 我们以实地调研与文献研究为起始，发掘百年来西麦窑的发展始终呈现“杂糅并置、内外异质、传播至上”的显著特征，形成村落外衣下的城市综合体内核。我们的更新改造，以场地特征的凸显与图底关系的还原对应“杂糅并置”；以功能的重置与情景的多变对应“内外异质”；以“直播间群组” 为原型应对“传播之上”。让空间自身组织活动、引导体验、适配自媒体传播，服务村民与游客的真实生活。  ▲1号院轴测图© BUFF Architects  ▲1号院外观© 王宁   ▲1号院室内场景© 王宁   ▲保留原结构外露© 王宁  ▲保留原结构外露© 王宁  ▲顶层阁楼卧室© 王宁  ▲从室内望向室外© 王宁  ▲夜间庭院© 王宁   ▲屋顶露台© 王宁 改造以既有民居院宅为基底，最小干预、保留肌理，通过空间重构实现功能复合。已建成的三个院落在旅游季承担文旅民宿，日常则分别作为美育实践基地、乡土实践驿站和乡村政务研学站，承接来自文旅市场、乡村美育、高校采风和行政研学的各方服务。  ▲2号院轴测图© BUFF Architects  ▲2号院外立面© 王宁  ▲2号院改造后口袋广场© 王宁  ▲2号院改造后立面© 王宁    ▲2号院室内场景© 王宁   ▲2号院室内场景© 王宁   ▲卧室及露台© 王宁 群组的多种类型| 空间策略 我们设想来西麦窑村参与体验与传播的大众，每个个体就是移动端屏幕中的互动“主播”（本文的“主播”并非仅仅指向职业的可能，而是当今空间体验者的昵称）。主播内容与宅院设计的相关性并非重点，重点在于其内容以何种方式登场展开。避免过于极端的机械阵列堆砌亦或任由“主播”自寻的无组织处理，是否存在其他可能：一种可根据每个宅院的场地特征，由空间带动组织“直播”（本文的“直播”也非狭义得指向线上自媒体活动，更是对应空间体验的广义泛指），进而参与以动态镜头传播为主导的自媒体方式中，每个宅院专属的“直播间“群组，从传播的内容到传播的结构顺序、方式方法，都有差异的可能。  ▲3号院轴测图© BUFF Architects  ▲3号院鸟瞰© 王宁  ▲改造后庭院© 王宁   ▲改造后室内场景© 王宁 已建成的三处改造基于文献与调研的结论成果，结合功能上对“直播间”（公共活动展示区）和“服务间”（辅助活动服务区）的系统筹划，对应做出三种类型 “直播间”群组：箱型“直播间”、宫格“直播间”和路地“直播间”。它们的空间镜头分别对应直线串联的双重视角、多中心并联的镜头跟摇和多线串联的一镜到底：一号院在保留原有植被的前提下，恢复 U 型原始格局，以阶梯式院落打造线性的公共核心，实现公共活动居中、服务活动环绕的组织关系；二号院依托 4.5 米的地势高差，以宫格体系组织剧场化的体验场景，公共活动围绕道具般的固定家具，形成一个个散落的聚焦中心，原临路停车场更新为面向村民活动的口袋广场；三号院顺应山体陡坎，以栈道与地貌营造多标高的立体流线，栈道形式或线性延伸或面状舒展，对应聚焦中心的线性串联，最终栈道交织强化登高观海的高潮体验。   ▲改造前3号院© BUFF Architects   ▲改造后室内场景© 王宁   ▲室外楼梯© 王宁  ▲室外观景台© 王宁 新旧的平视共存| 材料细节 村中房屋呈现杂糅的并置状态：建国前房屋多用石土、卵石和临近草木搭建；60年代大队组织陆续建新与翻修，就近设置采石场，建筑开始局部使用花岗岩石块，宅院格局由一主一厢变化为一主两厢的基本格局；70年代建筑材料持续更新，村民把白色涂料、水泥地面这类便捷的“新”材料广泛应用开来；80年代随着混凝土、水刷石、纤维板等现代材料的推广及保山石护林木的需要，宅院在结构类型与材料选择上持续杂糅；90年代后宅院出现垂直变化，开始建设二层宅院与多层楼房。自下而上的更替非同步发生，至今呈现多样的杂糅状态。   ▲将自然引入室内© 王宁 参与更新的院宅均为80年代建设房屋：部分墙体延用更早时期的石块，其余墙体均为砖墙砌筑，刷涂料或铺设装饰性瓷砖；平屋顶均为钢筋混凝土预制板，坡屋顶因早期建房造价差异，有木屋架与钢筋混凝土屋架之分。几十年的更迭中建筑材料构造均已然采用常规的通用材料做法。尽管参与更新的并非历时百年的民居建筑，但我们仍想在面向崭新使用方式的更新策略中，保留老房的部分记忆，恢复和强化原有的场地特征，同时保留原有屋架、植被、门牌和部分室内家具。老宅部分与新建体量在材质的选择上区分，但使新旧界面以相对柔和的方式平视共存。   ▲装饰细部© 王宁 乡村的复合收益| 效益贡献 我们以在地研究者、空间设计师、协调组织者的复合身份投入西麦窑村的乡建实践：前期通过田野调研与文献搜集，梳理村落百年的发展脉络，提炼符合自身特质的更新逻辑；中期以低影响改造提供空间解决方案，坚持材料在地的设计方式；后期参与联动政府、村集体、运营方与高校资源，推动以点带线、以线成面的系统性更新。  ▲4号院在建中© 王宁  ▲5号院在建中© 王宁 目前西麦窑村全村174户中128户经营民宿，年接待游客超18万人次，民宿年收入突破 3500万元，村集体年收入达 220 万元，村民人均年收入近 6 万元。我们的改造通过提升空间品质与辨识度，直接带动民宿入住率、客单价与停留时长，推动村落从单一住宿向居住 +餐饮+美育+研学+户外活动的复合型滨海度假的升级。自下而上的改造盘活闲置老宅，吸引年轻客流与外来创客，促进村民租金、务工、经营多元的经济收益，更为村民的日常生活提供多元的室内外场所。 项目图纸 ▲总平面图© BUFF Architects  ▲1号院原始平面图© BUFF Architects  ▲1号院首层平面图© BUFF Architects  ▲1号院二层平面图© BUFF Architects ▲1号院剖面图© BUFF Architects  ▲2号院首层平面图© BUFF Architects  ▲2号院二层平面图© BUFF Architects ▲2号院剖面图© BUFF Architects ▲3号院平面图© BUFF Architects  ▲3号院剖面图© BUFF Architects 项目名称：西麦窑村院宅改造合集 项目类型：改造 设计方：BUFF Architects 公司网站：无 联系邮箱：buff_arch@sina.com 项目设计：王汉 完成年份：2023年至今 设计团队：刘琪、徐耀峰、王荣祥 项目地址：山东省青岛市 建筑面积：150-300㎡ 摄影版权：王宁 合作方：李储代、王梅辉、王宁 客户：青岛仙山宜居旅游有限公司 材料：钢、石材、木材、玻璃 品牌：崂山吾舍 |
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